Yatırımda tek bir “en iyi bölge” yoktur; kira çarpanı, doluluk ve çıkış stratejisi birlikte değerlendirilmelidir. Aşağıdaki notlar karar sürecini sadeleştirir.
1) Nilüfer
Yeni projeler, sosyal donatılar ve ulaşım kolaylığı ile ailelerin gözdesi. Öğrenci–beyaz yaka kiracı profili doluluğu destekler.
2) Osmangazi
Merkeze erişim ve ticari akslara yakınlık, kısa–orta vadeli kiralama senaryolarını güçlendirir.
3) Yıldırım
Dönüşüm bölgelerinde yeni binalar misliyle tercih görüyor. Mikro-lokasyon analizi kritik.
4) Strateji
- Kira çarpanı: Aylık kira x 12 / satış bedeli oranını karşılaştırın.
- Risk dağıtımı: Tek daire yerine iki daha küçük daire alternatifini düşünün.
- Çıkış planı: 3–5 yıl içinde hedeflenen senaryoyu baştan yazın.
Komar’dan İpucu
Portföy önerilerimizi ilçeye göre filtreleyip kira–doluluk verileriyle birlikte sunuyoruz. İletişime geçin.
Yatırım sepeti oluştur
Getiri hedefinize uygun bölgeleri birlikte seçelim: 0 (535) 039 03 79.
Yatırımlık İlanlar